ANALISIS ESTIMASI BIAYA: USAHA RENTAL PLAY STATION 2 (Bagian 4/ok)

Nama :  Krisna Aji Santosa

NPM  : 38409011

Kelas : 3ID05

 

USAHA RENTAL PLAY STATION 2 (Bagian 4/ok)

Usaha rental atau penyewaan play station (PS) adalah usaha jasa yang menyedikan sarana game elektronik dengan media TV dan play station. Sebenarnya bisnis ini cukup menarik juga, karena selain bisa mendapatkan keuntungan yang bisa dibilang tidak sedikit, usaha ini memiliki sifat bisa diserahkan ke orang lain, sehingga cocok sekali untuk dijadikan usaha sampingan. Penggemar play station bisa dari berbagai umur, mulai dari anak-anak, remaja sampai usia dewasa dan kebanyakan laki-laki. Play station bisa dimainkan sendiri namun lebih asyik jika dimainkan bersama-sama. Karena itu, walaupun orang bisa memainkan play station dari rumah sendirian, namun lebih suka memainkan bersama-sama teman. Selain harga play station yang cukup mahal, belum lagi CD game-nya tentu harus secara teratur dibeli supaya kita tidak bosan memainkan game yang itu-itu saja. Hal inilah yang mungkin menyebabkan orang lebih senang datang ke rental playstation karena lebih murah dan suasananya lebih ramai.

Usaha rental play  station yang diberi nama “Enjoy 2” ini akan didirikan disekitar perumahan bekasi barat tepatnya di Perumnas 2. Penyewaan yang disediakan yaitu play station 2 ditambah dengan penjualan rokok, minuman dan pulsa. Alasan pemilihan usaha PS 2 ini dikarenakan masih banyaknya penikmat yang bermain PS 2 dibanding dengan PS 1 atau pun PS 3 yang baru. Selain harga sewa PS 3 yang lebih mahal, permainan pada PS 3 juga lebih sulit dimainkan. Oleh karena itu Enjoy 2 memfokuskan pada PS 2, dan apabila peminat PS 3 sudah banyak yang menyukai, ada kemungkinan Enjoy 2 akan menggunakan PS 3 untuk direntalkan.

Sebelum membuka usaha, ada baiknya terlebih dahulu membuat sebuah perencanaan terhadap bisnis (business plan) yaitu pembahasan tertulis yang menguraikan hal-hal yang mendasari pertimbangan pendirian usaha yang berkaitan dengan bisnis tersebut agar mengetahui gambaran dalam menjalankan usaha, serta untuk mempermudah dalam memanajemen usaha. Ada beberapa strategi yang akan dilakukan, yang mampu untuk menarik dan mempertahankan pelanggan. Strategi tersebut diantaranya adalah:

1.   Place (Tempat)

Ditinjau dari lokasi tempat rental ini berada, prospek kedepannya sangatlah menjanjikan. Karena di lokasi rental ini terdapat beberapa sekolah yang memilik jumlah  siswa yang tidaklah sedikit dan mall besar yang memiliki banyak pekerja. Umumnya, penikmat game ini adalah para pelajar. Mulai dari pelajar SD, SMP, SMA, atau yang setara. Bahkan para supir angkot 26 dan 05 sering beristirahat dengan bermain. Mereka bermain PS 2 bertujuan untuk melepas rasa penat di kepala setelah melakukan kegiatan rutinitas sehari-hari.

Tempat yang akan digunakan adalah ruangan berukuran 7 x 4 meter. Untuk memberikan kenyamanan kepada pelanggan, dengan memberikan beberapa fasilitas khusus yang belum tentu dimiliki oleh rental lain. Diantaranya adalah sebagai berikut :

-     Ruangan yang nyaman dengan 2 buah kipas angin

-     Tempat parkir kendaraan.

-     Kamar mandi.

2.   Price (Harga)

Harga sewa yang diberikan kepada pelanggan adalah Rp.2.500/ jam. Untuk selanjutnya akan disesuaikan dengan kenaikan beban atau biaya.

3.   Promotion (Promosi)

Alat promosi yang akan digunakan diantaranya adalah:

-                Brosur

-                Sticker

-                Spanduk

4.   Event dan Diskon Khusus

Setiap 3 bulan sekali akan diadakan pertandingan permainan sepak bola yaitu Wining Eleven terbaru pada Minggu pertama bulan berjalan. Dengan hadiah berdasarkan sistem porsi, yaitu:

-          Untuk Juara 1 akan mendapatkan hadiah berupa uang sebesar 40% dari total uang pendaftaran yang terkumpul

-          Untuk Juara 2 akan mendapatkan hadiah berupa uang sebesar 25% dari total uang pendaftaran yang terkumpul

-          Untuk Juara 2 akan mendapatkan hadiah berupa uang sebesar 10% dari total uang pendaftaran yang terkumpul

-          Sedangkan untuk pemilik atau penyelenggara mendapatkan 25% dari total uang pendaftaran yang terkumpul.

Misalkan jumlah pendaftar pertandingan berjumlah 30 orang sedangkan uang pendaftaran sebesar Rp20.000,- maka total uang pendaftaran yang terkumpul adalah 600.000,-. Dari jumlah tersebut akan dibagi menjadi :

-          Juara 1 = 40% x Rp600.000 = Rp240.000,-

-          Juara 2 = 20% x Rp600.000 = Rp120.000,-

-          Juara 3 = 10% x Rp600.000 = Rp60.000,-

-          Penyelenggara = 30% x Rp600.000 = Rp180.000,-

Selain itu, setiap bermain minimal 1 jam maka pelanggan akan mendapatkan 1 kupon dan apabila kupon terakumulasi sebanyak 10 kupon maka kupon tersebut bisa ditukar dengan gratis bermain 1 jam atau 1 botol minuman.

5.   Tahap Operasi

Dalam tahapan ini, rental PS 2 sudah dapat berjalan dengan lancar. Wirausahawan hanya tinggal menjalankan strategi-strategi usaha yang sudah direncanakan sebelumnya.

a. Peralatan Yang Dibutuhkan

Peralatan yang dibutuhkan baik untuk perencanaan pembelian ataupun sewa, daftar mesin dan peralatan juga harus dirinci sedetail mungkin proyeksinya. Perencanaan ini tetap selalu berkaitan dengan kapasitas dan kompetensi teknis wirausahawan. Berikut ini rincian perhitungan untuk usaha rental PS 2 ‘Enjoy 2’:

Tabel 1 Investasi Awal

No	Nama Mesin/Peralatan	Merk	Jumlah	Harga (Rp)	Jumlah Harga (Rp)
1	PS 2 HDD 250GB	SONY	6 unit	1.200.000	7.200.000
2	Joy Stick	SONY	12 unit	40.000	480.000
3	TV 21"	ADVANCE	6 unit	750.000	4.500.000
4	Meja		7 unit	100.000	700.000
5	Kursi		1 unit	80.000	80.000
6	Kipas Angin	COSMOS	2 unit	200.000	400.000
7	Kelistrikan		5 gulung	50.000	250.000
8	Tempat Sampah		2 unit	15.000	30.000
9	Asbak		7 unit	10.000	70.000
10	Spanduk/Brosur			300.000	300.000
11	Cat Gravity		20 Kaleng	20.000	400.000
12	Keset Kaki		2 unit	15.000	30.000
13	Dispenser	NATIONAL	1 unit	300.000	300.000
14	Kulkas	SANYO SR-D181SB	1 unit	1.300.000	1.300.00
Total Pembelian					14.740.000

 (Sumber: http://games-consoles.tokobagus.com/playstation-2/  dan http://www.daftar-harga.net/)

b. Biaya yang dikeluarkan

Biaya dalam arti luas adalah pengorbanan sumber ekonomis yang diukur dalam satuan uang, yang telah terjadi atau kemungkinan akan terjadi untuk mencapai tujuan tertentu. Dalam arti sempit biaya merupakan bagian daripada harga pokok yang dikorbankan didalam usaha untuk memperoleh penghasilan. Adapun rincian biayanya adalah sebagai berikut:

Tabel 2 Jenis Biaya

No.	Jenis Biaya	Jumlah Biaya (Rp)
1	Biaya Renovasi Ruang	1.000.000
2	Biaya Pemeliharaan	500.000

Tabel 3 Biaya Operasional

No.	Biaya Tetap		Jumlah
1	Penyusutan aset (5 th atau 60 bln)	14.740.000	245.666,67
2	Sewa Ruangan (1 th atau 12 bulan)	6.000.000	500.000
3	Listrik		500.000
4	Air		150.000
5	Biaya pemeliharaan		500.000
6	Gaji Karywan		900.000
Total			2.795.666,67

c.  Nilai  BEP dan Laba Rugi

Break even point atau BEP adalah suatu analisis untuk menentukan dan mencari jumlah barang atau jasa yang harus dijual kepada konsumen pada harga tertentu untuk menutupi biaya-biaya yang timbul serta mendapatkan keuntungan/profit (http://organisasi.org/). Dalam usaha “Enjoy 2” ini yang ditentukan bukanlah barang, akan tetapi menentukan waktu lamanya operasi sehingga modal awal akan kembali. Tabel 4 menunjukan BEP dengan waktu 9,48 bulan atau 9 bulan 14 hari 9 jam 36 menit modal awal akan kembali. Sedangkan untuk laba rugi didapat nilai laba sebesar Rp. 1.554.333,33 setiap bulannya.

Tabel 4 Netto Bulanan & BEP

Keterangan		Waktu (a)	PS yang terpakai (b)	Jumlah Pakai (a x b)	Harga Sewa/jam	Jumlah Harian
Jam sibuk	17.00-21.00	4	6	24	Rp. 2.500	Rp. 60.000
Jam Sedang	12.00-17.00 & 21.00-22.00	6	4	24	Rp. 2.500	Rp. 60.000
Jam Rendah	08.00-12.00 & 22.00-23.00	5	2	10	Rp. 2.500	Rp. 25.000
Total Harian						Rp. 14.5000
Bruto Bulanan (Total harian*30)						Rp.4.350.000
Netto Bulanan (Bruto bulanan-Biaya Operasional)						Rp. 1.554.333,33
BEP (Investasi/ netto bulanan)						9,48  Bulan

Laporan Perkiraan Laba Rugi

Periode 1 Januari 2012

A.	Pendapatan		4.350.000,00
B.	Biaya Tetap:
	1. Penyusutan aset 5 tahun	245.666,67
	2. Sewa Ruang 1 tahun	500.000
	Jumlah		745.666,67
C.	Laba Kotor		(A-B)	3.604.333,33
D.	Biaya Operasional:
	1. Listrik	500.000
	2. Air	150.000
	3. Pemeliharaan Aset	500.000
	4. Gaji Karyawan	900.000
	Jumlah			2.050.000
E.	Laba Bersih			(C-D)	1.554.333,33

Laporan Rencana Arus Kas

Rental Play Station 2 “Enjoy 2”

Periode Tahun 2012

		Bulan 1	Bulan 2	Bulan 3	Bulan 4	Bulan 5	Bulan 6	Bulan 7	Bulan 8	Bulan 9	Bulan 10	Bulan 11	Bulan 12
A	PENERIMAAN
	Penerimaan Sewa	4.350.000	4.350.000	4.250.000	4.350.000	4.350.000	4.250.000	4.350.000	4.350.000	4.350.000	4.350.000	4.350.000	4.250.000
	Penerimaan Penjualan	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000	250.000
	Penerimaan Lain-lain	0	0	180.000	0	0	180.000	0	0	180.000	0	0	180.000
	Sub Total Penerimaan	4.600.000	4.600.000	4.730.000	4.600.000	4.600.000	4.730.000	4.600.000	4.600.000	4.730.000	4.600.000	4.600.000	4.730.000
B	PENGELUARAN
	Pembelian Aset (Investasi)	14.740.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Sewa Ruang	6.000.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Biaya Renovasi Ruang	1.000.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	500.000
	Biaya Pemeliharaan	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000
	Biaya Penyusutan	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67	245.666,67
	Biaya Listrik	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000
	Biaya Air	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000	150.000
	Biaya Gaji Karyawan	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	1.200.000	1.200.000
	Biaya Lain-lain	150.000	150.000	150.000	160.000	160.000	160.000	170.000	170.000	170.000	180.000	180.000	180.000
	Sub Total Pengeluaran	24.185.666,67	2445666,67	2445666,67	2455666,67	2455666,67	2455666,67	2465666,67	2465666,67	2465666,67	2475666,67	2775666,67	3275666,67
C	Selisih Kas (A-B)	-19.585.666,67	2.154.333	2.284.333	2.144.333	2.144.333	2.274.333	2.134.333	2.134.333	2.264.333	2.124.333	1.824.333	1.454.333
D	Saldo Kas Awal (E)	20.000.000	414.333,33	2.568.666,66	4.853.000	6.997.333	9.141.667	11.416.000	13.550.333	15.684.667	17.949.000	20.073.333	21.897.667
E	Saldo Kas Akhir Awal (C+D)	414.333,33	2.568.666,66	4.852.999,99	6.997.333	9.141.667	11.416.000	13.550.333	15.684.667	17.949.000	20.073.333	21.897.667	23.352.000